仔仔老娘
山南市2026拆迁展望与政策解读：城市更新的新征程
山南市在城市发展的进程中，拆迁工作一直是推动城市建设和改善居民生活的重要环节。虽然目前暂无确切消息表明2026年山南市具体哪些地方要拆迁，但结合山南市国土空间总体规划方案（2021 - 2035年）公示版可以看出一些端倪。
中心城区的鲁琼工业园有整体更新外迁计划，安徽大道沿线的结莎社区、泽当社区有环境整治计划，色嘎顶社区有整体更新计划，乃东社区、洞嘎社区有环境整治和品质提升计划，昌珠片区有整体更新计划，赞堂社区有外迁腾退计划，贡布路沿线建材市场也在规划调整范围内。这些区域在未来几年很可能会根据实际发展情况逐步推进相关拆迁改造工作。
山南市的拆迁政策主要依据相关法律法规及实际情况制定。拆迁补偿方面主要包括以下几种类型：
• 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。比如，结构较好、成新度高的房屋补偿单价会相对较高，而老旧、结构差的房屋补偿单价则会低一些。
• 周转补偿费：是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。若拆迁户人口多，临时居住条件差，获得的周转补偿费相应会更高。
• 奖励性补偿费：目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
在土地补偿方面：
• 征用耕地、蔬菜地，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。
• 征用鱼塘、藕塘等土地，按土地年产值的五倍计算。
• 征用柴山、滩地等有收益的非耕地，按土地年产值的三倍计算。
需要注意的是，违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。山南市的拆迁工作和政策实施都是以推动城市发展、保障居民权益为出发点，未来随着城市建设的推进，相关政策可能会根据实际情况进一步优化和完善。
